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Haustürwiderruf bei Realkrediten und seine wirtschaftliche Bedeutung vor dem europarechtlichen Hintergrund

Cornelia Ewald

Inhaltsangabe:Einleitung:
Der Vertrieb von Produkten und Dienstleistungen an der Haustür hat in den letzten Jahrzehnten enorm zugenommen. Aus diesem Grund wurde 1985 vom Europäischen Rat die Haustürgeschäfterichtlinie mit dem Ziel verabschiedet, die unterschiedlichen Rechtsvorschriften der Mitgliedstaaten auf europäischer Ebene anzugleichen und ein Mindestmaß an Verbraucherschutz in allen Mitgliedstaaten durchzusetzen.
Danach soll der Verbraucher die Möglichkeit haben, sich von den Folgen eines übereilten Vertragsabschlusses zu befreien, wenn er beim Vertragsabschluss situationsbedingt durch Beeinflussung seiner Entschließungsfreiheit benachteiligt war. Das unerwartete Andienen eines Vertragsabschlusses außerhalb der Geschäftsräume des Gewerbetreibenden gibt dem Verbraucher weder Zeit zum Überdenken des Vertrags, noch wird ihm ein Vergleich hinsichtlich Qualität und Preis mit anderen Anbietern ermöglicht.
Auf das Kreditgeschäft hatte das zunächst keinen großen Einfluss, da Kreditverträge gewöhnlich nicht auf Initiative des Kreditgebers an der Haustür abgeschlossen werden. Kreditbedarf besteht regelmäßig nur dann, wenn es auch ein zu finanzierendes Geschäft größeren Ausmaßes gibt. Eine Haustürsituation tritt demnach selten ein.
In den neunziger Jahren entwickelte sich allerdings eine neue Art des Vertriebs, die besonders stark in den neuen Bundesländern praktiziert wurde. Es handelte sich um den sog. Strukturvertrieb von kreditfinanziertem Immobilienerwerb als Haustürgeschäft, er auch heute noch verbreitet ist.
Im Grundmodell baut zunächst ein Bauträger eine Wohnanlage, teilt diese in kleinere Einheiten auf, um sie dann einzeln zu veräußern. Kreditinstitute sind hier häufig in einer Doppelfinanzierungsrolle zu finden. Ein weiteres Unternehmen mietet die Räumlichkeiten an bzw. gibt Mietgarantien an die Investoren heraus.
Das ganze System ist geprägt von einem undurchsichtigen Personen- und Firmengeflecht, bei dem die Verantwortlichen häufig nicht mehr auffindbar oder wegen Insolvenz nicht mehr haftbar zu machen sind. Übrig bleiben nur die finanzierenden Banken, die das Risiko des Großkredits aus der Bauträgerhaftung auf viele kleinere Kredite verteilen konnten. Die Vermarktung erfolgt offensiv als Gesamtpaket. Der Vermittler spricht potentielle Investoren zu Hause oder am Arbeitsplatz an. Beratungsgespräche werden fast ausschließlich in Privatwohnungen geführt. Integriert in dieses Paket sind zusätzlich zum Erwerb der Immobilie, die [...]

Haustürwiderruf bei Realkrediten und seine wirtschaftliche ...

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3832490043 ISBN
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Aktuelle Bewertungen

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Sofia Voigt

In Deutschland beschreibt der Begriff Widerrufsjoker die Möglichkeit, einen Darlehensvertrag ... Der Darlehensnehmer kann durch Ausübung seines Widerrufsrechts seine auf den ... Der Widerruf von älteren, vor Juni 2014 geschlossenen, Verträgen blieb weiterhin bis zur ... Das Haustürwiderrufsrecht, das vom 1. Mai 1986 ...

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Matteo Müller

ist dabei, die wirtschaftliche Selbstbestimmung des Verbrauchers in Form autonomer Entscheidungen am Markt nachhaltig zu gewährleisten. Durchaus rechtfertigen die Immobilienkrisen des vergangenen Jahrzehnts einen besseren und nach-haltigeren Schutz des Verbrauchers vor der Über-schuldung bei Investitionen in Wohnraum. Die EU-Initiative für einem höheren Verbraucherschutz beim Münd­li­cher Dar­le­hens­ver­trag | Rechtslupe

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Noel Schulze

wären evtl. nicht durch seine Rente bezahlbar, vor allem wenn die Zinsen steigen würden. Der Kunde will nach eigenen Angaben im Rentenalter das Haus verkaufen, eine kleine Stadtwohnung mieten und sein Geld "verleben". Früher wäre dieser Fall problemlos gewesen. Heute geht das nicht mehr, III. QUARTAL 2015 novus - Ebner Stolz

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Jason Lehmann

22. Jan. 2020 ... Der folgende Artikel bietet einen Überblick über die Hintergründe, den Inhalt und die mit ... Andererseits liegt nach § 13 n.F. ein Verbrauchervertrag vor, wenn der Zweck des ... definiert, teilweise im Widerspruch zum Europarecht. ... Aufgrund der wirtschaftlichen Bedeutung eines solchen Vertrags soll ein ... ... die Anforderungen an Web-Shops vor dem Hintergrund europarechtlicher ... Den Unternehmer treffen vor allem neue allgemeine Informationspflichten (§ 5a ... z.B. die Identität des Unternehmers, seine Kontaktdaten, der Gesamtpreis der ... Zentrale Bedeutung kommt dem neuen äußerst detaillierten Widerrufsrecht zu.

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Jessica Kohmann

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